oferta 11/OLW - Lokal na wynajem Grudziądz

Lokal na wynajem Grudziądz om. Lotnisko ul. Budowlanych

Wyjątkowy lokal usługowo-handlowy na wynajem – pierwszy najemca, idealny do prowadzenia działalności na wysokim poziomie.

Informacje ogólne:
Lokal usługowy o powierzchni 53,30 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego  z 2026 roku.

Cena wynajmu to 3000 PLN/miesiąc (netto), czynsz do wspólnoty  200zł w przypadku działalności usługowej lub 340 zł w przypadku działalności handlowej- w czynszu zaliczka na wodę 3m3)

Kaucja 5000 zł netto
energia elektryczna – umowa indywidualna
wod-kan – na podstawie podliczników ( zaliczka 3m3 w czynszu)
ciepła woda użytkowa / ogrzewanie – indywidualna pompa ciepła

Układ lokalu: Przestronna sala usługowo-handlowa o powierzchni 43,70 m² z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą widoczność.
W pełni wyposażone zaplecze socjalne gwarantujące komfort pracy dla personelu.

Standard i wyposażenie:
Całość wykończona w wysokim standardzie. Na podłodze płytki, sufit podwieszany w kolorze grafitowym z nowoczesnym oświetleniem LED. W lokalu zastosowano ogrzewanie pompą ciepła- ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co gwarantuje komfortową temperaturę przez cały rok. Dodatkowo pełne okablowanie elektryczne i doprowadzony światłowód. Na sali usługowej istnieje możliwość podłączenia umywalki.

Budynek i otoczenie: Nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z parkingiem dla klientów bezpośrednio przed budynkiem. Duże przeszklenia na poziomie ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego.

Lokalizacja: Lokal położony jest w miejscu z doskonałym dojazdem zarówno dla klientów, jak i dostawców. Nowoczesny charakter budynku i bliskość głównych szlaków komunikacyjnych stanowią duży atut w prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej. Budynek zlokalizowany jest w centrum osiedla domów wielorodzinnych.

Informacje dodatkowe: Lokal gotowy do odbioru od 1 października 2026. Oferta przeznaczona dla pierwszego najemcy, idealna dla osób szukających reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności np. beauty (salon fryzjerski, salon kosmetyczny) biuro firmy, gabinet lekarski , gabinet usługowy.
Kluczowe atuty: duże witryny, parking dla klientów, klimatyzacja, sufit podwieszany, nowoczesna pompa ciepła, wysoki standard wykończenia, światłowód.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia lokalu.

Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończeniu transakcji.